Vendredi 18 Septembre 2020

84% du loyer payé malgré le coronavirus


Après un premier «choc et admiration» de la crise des coronavirus, les locataires à travers les États-Unis ont maintenant payé 84% du loyer en avril, selon un nouveau rapport. Les propriétaires se préparent pour un mois de mai plus difficile. (Crédit: iStock)
Les propriétaires peuvent pousser un soupir de soulagement.
Les loyers d'avril à travers le pays sont en baisse de 7% par rapport au mois précédent, selon les derniers chiffres du tracker locatif du National Multifamily Housing Committee.
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Au cours de la première semaine d'avril, seulement 69% des paiements de loyer ont été effectués. Mais ces chiffres se sont considérablement améliorés, selon le NMH, qui compile les chiffres de plusieurs sociétés nationales de données locatives, totalisant 11,5 millions d'unités d'appartements à l'échelle nationale.
À la deuxième semaine d'avril, le loyer a atteint 84%, contre 90% à la même période l'an dernier. Les données suivent le pourcentage de locataires qui ont payé une partie de leur loyer.
Elizabeth Francisco, présidente de la plateforme de gestion immobilière ResMan, a attribué le retard dans le paiement des loyers au «choc et impression» de la crise des coronavirus. "Il y a beaucoup de facteurs qui entrent en jeu - la flexibilité du personnel de bureau et la technologie disponible pour les paiements en ligne ont contribué à une première hésitation des consommateurs", a déclaré Francisco, dont la firme a contribué au projet de données.
Les propriétaires se préparaient à un important déficit de loyers en avril, et bien que certains aient déclaré que leurs loyers étaient en baisse significative, beaucoup d'autres ont été agréablement surpris par le flux régulier de chèques.
Cela pourrait changer en mai, alors que le chômage augmente et que les appels à la grève des loyers s'intensifient.
Les chiffres NMH ne ventilent pas les paiements de loyer par zones géographiques spécifiques. Mais Greg Willett, économiste en chef chez RealPage, a déclaré que les données fournies par son entreprise révélaient que les plus grandes difficultés de collecte des loyers se trouvaient à New York et en Louisiane, deux endroits les plus durement touchés par le virus.
"D'un autre côté, il y avait des états où les déclins étaient assez faibles, notamment l'Arizona, l'Oregon, la Caroline du Nord et le Texas", a déclaré Willett. «Et ces États sont très importants, car il y a beaucoup de locataires.»
  

greve des loyers new york

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