Mardi 22 Septembre 2020

Frappée par l'arrêt du coronavirus, l'industrie immobilière du Michigan espère rebondir


ANN ARBOR, MI - Patrick McCauley a passé une grande partie de ce qui serait normalement la haute saison d'achat de maisons à travailler sur son verger de pommiers héritiers.Ce fut le moment idéal pour avoir un passe-temps, a déclaré McCauley, mais il aimerait revenir à la vente de maisons L'agent immobilier Ann Arbor fait partie des nombreuses personnes dans le Michigan qui ont eu des temps d'arrêt supplémentaires depuis mars, avec des travaux perturbés par l'épidémie de coronavirus et les ordonnances de fermeture.Les ventes à domicile ont chuté.Même dans la région d'Ann Arbor, l'un des marchés de l'habitation les plus en vogue du Michigan, les ventes ont diminué de plus de 30% le mois dernier par rapport à avril 2019, selon le conseil des agents immobiliers de la région d'Ann Arbor.Les chiffres pour avril dans l'ensemble de l'État sont encore en cours de finalisation, mais mars a affiché une baisse de 7,6%, a rapporté le Michigan Realtors. maisons d'exposition jusqu'à il y a deux jours, McCauley a passé ces dernières semaines à la maison avec sa famille, travaillant à distance et passant d'autres jours à cueillir des fleurs sur la pelouse pour faire des pissenlits fermentés et des hydromels violets et du vin de gingembre-pissenlit, tandis que watchi «C'est normalement lorsque nous gagnons une bonne partie de notre salaire ou de nos revenus pour l'année», a-t-il déclaré, reconnaissant qu'il n'a pas conclu de ventes depuis la pandémie, et normalement Il vendrait de trois à cinq maisons par mois à cette période de l'année. Considéré comme non essentiel en vertu des ordonnances de fermeture du gouverneur Gretchen Whitmer à compter du 24 mars, l'industrie immobilière du Michigan a reçu l'autorisation de redémarrer le jeudi 7 mai.En relation: Le Michigan est en phase 3 sur 6 dans la réponse et la récupération des coronavirus, selon le gouverneurLes agents se déplacent maintenant rapidement pour rattraper leur retard de travail, rencontrant à nouveau les clients en personne. Comme il l'a dit vendredi, McCauley a déclaré qu'il montrait plusieurs maisons à trois clients différents. Les agents doivent suivre les nouveaux protocoles de sécurité pour les présentations en personne et certaines s'adaptent aux projections virtuelles. En vertu des restrictions révisées, les présentations de propriétés peuvent être effectuées sur rendez-vous uniquement et sont limitées à quatre personnes à la fois sur une propriété, sans portes ouvertes en personne, et ne montrant pas de propriétés locatives avant Il est également prévu que les gens suivent les directives de distanciation sociale et maintiennent une séparation de 6 pieds. sur la tenue de journées portes ouvertes Zoom ensuite, donnant aux acheteurs des visites en direct. «Une grande partie de la prestation de services aux vendeurs consiste à s'assurer que le plus d'acheteurs possible voient leur maison, et pendant ce temps, nous voulons ng de le faire de manière à minimiser le nombre de personnes qui entrent dans une maison ", a-t-elle déclaré. Elle a investi dans un stabilisateur Gimbal pour son appareil photo et un microphone pour améliorer l'audio, et apprendre à associer un formulaire Google à un QR code - toutes les choses qu'elle n'aurait jamais deviné il y a six mois qu'elle ferait en 2020. "Vous devez être créative", a-t-elle dit. Elle fera toujours des projections en personne, a-t-elle dit. Dwyer a déclaré que cela avait surtout retardé les choses.Elle a dit qu'elle était reconnaissante d'avoir pu passer à travers des fermetures sous contrat et elle est optimiste, elle est toujours sur la bonne voie pour vendre plus de maisons que l'année dernière. Jeudi, après le redémarrage, j'ai rencontré un photographe pour obtenir des photos de marketing d'une propriété. "C'est vraiment important en ce moment parce que nous voulons que les acheteurs prévisualisent très attentivement les propriétés avant de planifier des projections", a-t-elle déclaré. le L'ordonnance du gouverneur pour assouplir les restrictions est une excellente nouvelle, même si cela ne signifie pas que les affaires continuent. La prévention d'une deuxième vague de la pandémie de coronavirus exige des efforts concertés de tous les résidents et agents, indique l'association. et des gants, demandant aux vendeurs d'allumer toutes les lumières et de laisser les portes intérieures, les rideaux et les stores ouverts pour limiter le besoin de toucher quoi que ce soit, et de nettoyer et de désinfecter les surfaces. a baissé les inscriptions au cours des deux derniers mois, tandis que certains acheteurs ont également retenu, mais beaucoup de nouvelles inscriptions arrivent maintenant sur le marché. "Nous espérons que plus l'économie reviendra en ligne, nous devrions revenir régulièrement" Il y avait une pénurie de logements et une demande refoulée avant la pandémie et cela n'a pas changé, a déclaré Francis, prévoyant que l'industrie rebondirait sans que les prix se ramollissent beaucoup. c'est un marché de vendeurs, a déclaré Francis, "Je dirais que nous sommes probablement à un marché équilibré en ce moment." Une maison de 1 070 pieds carrés à vendre à Ann Arbor le 16 avril 2020. Elle a coûté 390 000 $. Ryan Stanton | The Ann Arbor NewsMichigan Realtors a rapporté 7 347 maisons vendues à travers l'État en mars, soit une baisse de plus de 600 par rapport à mars 2019. L'urgence des coronavirus au Michigan a commencé le 10 mars.

  • Région d'Ann Arbor - prix en hausse de 5% à 847 286 $, ventes en hausse de 6%
  • Région de Battle Creek - prix en hausse de 21% à 157 578 $, ventes en hausse de 11%
  • Comté de Bay - prix en hausse de 14% à 112 914 $, ventes en hausse de 2,4%
  • Région de Détroit - prix en hausse de 8% à 74 704 $, ventes en baisse de 31%
  • Comté de Genesee - prix en hausse de 10% à 159 171 $, ventes en baisse de 8%
  • Région de Grand Rapids - indisponible
  • Région de Kalamazoo - prix en hausse de 5% à 206 341 $, ventes en baisse de près de 1%
  • Zone de Lansing - prix en hausse de 11% à 191 067 $, ventes en baisse de 10%
  • Greater Wayne County - prix en hausse de 13% à 202 529 $, ventes en baisse de 18%
  • Grosse Pointe - prix en hausse de 28% à 379 458 $, ventes en baisse de 15%
  • Comté de Hillsdale - prix en hausse de 16% à 142 718 $, ventes en baisse de 7%
  • Région de Jackson - prix en hausse de 2% à 149 957 $, ventes en hausse de 2,3%
  • Comté de Livingston - prix en hausse d'un demi pour cent à 321 472 $, ventes en baisse de 4,4%
  • Comté d'Oakland - prix en hausse de 8% à 326 703 $, ventes en baisse de 11%
  • Comté de Macomb - prix en hausse de 2,5% à 205 464 $, ventes en baisse de 21%
  • Région de Midland - prix en hausse de 7% à 180 317 $, ventes en hausse de 13%
  • Secteur de la rivière Monroe-Down - prix en hausse de 1,35% à 176 266 $, ventes en baisse de 2,1%
  • Région de Saginaw - prix en hausse de 28% à 142 521 $, ventes en baisse de 7%
  • Région de Traverse City - prix en hausse de 12% à 288 903 $, ventes en baisse de 2,25%
  • West Michigan Lakeshore (comtés de Muskegon / Ottawa / Allegan) - prix en baisse de 0,3% à 220 104 $, ventes en hausse de 0,23%
  • Pour avril, la Detroit Association of Realtors a déclaré que les ventes de maisons dans la région de Detroit avaient diminué de 58% par rapport à avril 2019. Le prix moyen était de 84 692 $, en hausse de 28%. L'association a déclaré séparément des ventes de condos en baisse de 51%, avec un prix moyen de 278 700 $. Dans le comté de Wayne, les ventes de maisons ont baissé de 50%, avec un prix moyen d'un peu plus de 190 000 $ .La Greater Lansing Association of Realtors a signalé une baisse de 24% des ventes de maisons dans la région de Lansing en avril, tandis que le prix moyen a augmenté. 3% à 165000 $, par rapport à avril 2019.Le marché de l'habitation du comté de Washtenaw a connu des hausses et des baisses ces derniers temps. Les nouvelles inscriptions ont diminué d'environ 12 à 13% en mars, bien que 202 maisons unifamiliales et 69 condos soient encore vendus.Une quantité importante de travaux immobiliers a pu être effectuée en ligne au cours des deux derniers mois, a déclaré Christine Paga, Ann Arbor Area Board. du directeur des communications des agents immobiliers.Il y a eu 220 nouvelles annonces immobilières dans le comté en avril, a déclaré Paga, et 262 maisons vendues à un prix moyen de 328672 $, contre 385 ventes et 344071 $ en avril 2019.Les chiffres d'avril pourraient changer légèrement dans le futur "Les chiffres sont finalisés, a déclaré Paga, mais une baisse de plus de 100 ventes de maisons en un mois est substantielle." Certes, ce fut un mois difficile ... mais je pense qu'il y a de fortes chances qu'il rebondisse ", a-t-elle déclaré. elle et son mari espèrent devenir acheteurs d'une première maison, et ils ont parcouru les annonces en ligne pendant la pandémie tout en obtenant une approbation préalable pour un prêt.Elle a déclaré qu'elle avait remarqué des inscriptions inférieures à ce qu'elles auraient pu être il y a deux mois, mais elle n'a pas sauté sur vous t. "Je ne meurs pas d'envie de traverser la maison de quelqu'un d'autre pour le moment", a-t-elle déclaré. "J'espère que tout reviendra bientôt à la normale." Les maisons de la région d'Ann Arbor sont restées sur le marché 39 jours en moyenne, à peu près les mêmes que l'année dernière, a déclaré Paga. Même avant la fermeture, McCauley a déclaré: l'immobilier ralentissait à cause de la nervosité des gens. Il a cessé de rencontrer les clients en personne environ quatre ou cinq jours avant la fermeture, a-t-il déclaré, et une fois que cela a frappé, "nous ne pouvions même pas aller mettre des panneaux dans le sol". J'ai littéralement des listes sur le marché avec des photos de clients ", a-t-il déclaré. McCauley a déclaré qu'il avait travaillé à distance avec certains clients pendant la fermeture, mais qu'il avait surtout essayé d'aligner les choses pour la fin. Pour un couple de vendeurs qui ont dû déménager, a-t-il dit, il a organisé des projections virtuelles via Zoom et a demandé aux vendeurs de faire des visites vidéo avec leurs téléphones et de les publier sur YouTube.Ce n'est pas idéal, a-t-il dit, mais il a pu en aligner un vente potentielle qui est sous contrat maintenant. L'épouse de McCauley, Andrea Kinney, travaille également dans l'immobilier, a-t-il dit, mais le fait de pouvoir déposer une demande de chômage les a aidés à amortir le coup. Vendredi, McCauley portait un masque et portait un désinfectant pour les mains et des lingettes. Je suis fondamentalement la seule personne à toucher quoi que ce soit dans la maison ", a-t-il déclaré, notant qu'il ouvrait la porte d'entrée pour les acheteurs potentiels et à partir de là, ils n'avaient pas besoin de toucher quoi que ce soit." De toute évidence, il y a un risque à laisser quelqu'un entrer dans votre maison, " il a dit. "Nous faisons tout ce que nous pouvons pour être en sécurité." Avec le chômage persistant, les licenciements, les campus universitaires fermés et les gens toujours en retrait social, McCauley se prépare pour une année de congé. "J'essaie juste d'aider les gens que je peux, " il a dit.PLUS DE NOUVELLES ANN ARBOR ET MLIVE:La peur et l'incertitude entourent le rétablissement potentiel du centre-ville d'Ann Arbor après des pandémies de coronavirus le plus élevé de la semaine, mais le Michigan tombe au 4e rang des États-Unis pour les décès

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