Lundi 30 Novembre 2020

Louer pendant le coronavirus : outils et ressources de secours de paiement


Avec des millions de finances publiques perturbées par la pandémie de coronavirus, les locataires peuvent avoir des difficultés à payer leurs loyers, mais il existe des ressources pour vous aider.
                                                    James Martin / CNET
                                                
                Pour les dernières nouvelles et informations sur la pandémie de coronavirus, visitez le site Web de l'OMS.
            
            Si vous faites partie des millions de personnes dont les finances ont été bouleversées par la pandémie de coronavirus, vous avez des questions pressantes sur les dépenses les plus importantes auxquelles vous êtes probablement confronté - votre loyer mensuel. Que se passe-t-il si vous ne pouvez pas payer de loyer? Pouvez-vous toujours être expulsé? Quelles sont les ressources et les protections disponibles pour vous aider à garder votre maison pendant que vous traversez cette crise financière? Vous avez entendu parler de certaines des mesures adoptées par le gouvernement, comme la prolongation de votre échéance fiscale fédérale, le chèque de relance pouvant aller jusqu'à 1 200 $ que vous devriez obtenir. April et le département américain du logement suspendent les expulsions et les saisies, mais il n'est pas toujours clair quels sont ceux qui s'appliquent à vous et ceux qui ne le sont pas.
    
                    
    
    
                    Gardez une trace de la pandémie de coronavirus.
        
        
    
Les ordonnances varient d'un État à l'autre et d'une ville à l'autre, il n'y a donc pas de solution unique pour tous ceux qui ont du mal à louer. C'est frustrant, mais il existe des moyens de déterminer quelles protections s'appliquent à vous. Voici comment déterminer quelles lois couvrent les locataires de votre région et comment contacter votre propriétaire une fois que vous êtes armé de ces informations.
            
                
                    
                
                    
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Des outils en ligne qui peuvent vous aider à trouver des ressources

Le chatbot des services juridiques en ligne de DoNotPay.com a récemment ajouté un outil d'aide financière contre les coronavirus qui, selon la société, identifiera les lois, ordonnances et mesures couvrant le loyer et les expulsions qui s'appliquent à vous, en fonction de votre emplacement. DoNotPay offre une variété de services juridiques, y compris un soulagement financier en raison de la pandémie de coronavirus.
                                                    Capture d'écran de Dale Smith / CNET
                                                DoNotPay rédigera et enverra également une lettre à votre propriétaire en votre nom demandant soit des paiements différés, soit une dispense des frais de retard. Voici comment créer un compte et utiliser le site Web DoNotPay chatbot.Nonprofit 211.org connecte ceux qui ont besoin d'aide avec les services communautaires essentiels dans leur région. Il a également récemment mis en place un portail d'assistance en cas de pandémie. Si vous rencontrez des problèmes avec votre budget alimentaire ou payez vos factures de logement, vous pouvez utiliser l'outil de recherche en ligne de 211.org ou composer le 211 sur votre téléphone pour parler à quelqu'un qui peut essayer de vous aider. Un autre organisme sans but lucratif, JustShelter.org, met les locataires faire face à l'expulsion en contact avec des organisations locales qui peuvent les aider à rester chez eux ou, dans le pire des cas, à trouver un logement d'urgence.

Louer pendant le coronavirus : outils et ressources de secours de paiement

Recherchez votre état spécifique et les ressources locales

Le site Web des services juridiques Nolo.com a une liste des États qui ont et n'ont pas interdit les expulsions d'urgence. Il comprend des liens vers les résolutions publiées par les États eux-mêmes. TheDailyBeast maintient une liste similaire. Les protections vont de presque aucune à large et large, vous voudrez donc savoir exactement quelle est la situation dans votre emplacement. Des manifestants protestent contre les expulsions à San Francisco.
                                                    James Martin / CNET
                                                De nombreux gouvernements des États du pays ont suspendu les expulsions pendant 90 jours, notamment à New York, en Arizona et en Californie. Les résidents de Los Angeles auront jusqu'à un an après la fin de la déclaration d'urgence de la ville (chaque fois que cela sera possible) pour rattraper tout loyer qu'ils n'ont pas pu payer pendant la pandémie - sans frais de retard.

La fermeture des tribunaux pourrait créer une échappatoire pour retarder l'expulsion

Même si vous ne vivez pas dans une zone couverte par une interdiction d'expulsion, certains districts du pays ont interrompu les procédures judiciaires pendant la pandémie, ce qui signifie que les propriétaires ne pourront temporairement pas demander aux tribunaux d'ordonner une expulsion. L'encyclopédie politique Ballotpedia.org a une liste mise à jour des fermetures de tribunaux régionaux. Le service de nouvelles juridiques Law360.com maintient une liste similaire. En Géorgie, par exemple, où des résidents demandent au gouverneur de suspendre le loyer, la Cour suprême de l'État a récemment ordonné la fermeture des palais de justice de l'État, sauf pour "fonctions essentielles". Les tribunaux peuvent ouvrir pour délivrer des mandats d'arrêt et des ordonnances de ne pas faire, mais les expulsions ne relèvent pas de ces directives.
    En outre, certains départements du shérif du comté - généralement le bras des forces de l'ordre chargées de signifier les avis d'expulsion - ont décidé de cesser de purger les expulsions, comme ce fut le cas à partir du mois dernier à Seattle. Il peut être utile d'appeler le bureau de votre shérif local si vous ne pouvez pas fournir d'informations en ligne, mais vous voudrez également consulter un avocat immobilier local pour comprendre comment les lois de votre région s'appliquent à votre situation.

Demandez à votre propriétaire une réduction ou une prolongation

Dans presque tous les cas, il est probablement préférable de conclure un accord avec votre propriétaire ou votre agence de location, si possible. Bien que certains propriétaires aient réagi à la pandémie en exerçant, semble-t-il, encore plus de pression sur les locataires pour qu'ils payent, d'autres ont saisi l'occasion, certains allant jusqu'à cesser de percevoir les loyers des prochains mois. pour voir s'ils peuvent réduire votre loyer au cours des prochains mois ou vous permettre d'étaler les paiements pour les deux prochains mois de loyer au cours de la prochaine année. Alors que les locataires à travers le pays commencent à organiser des grèves de loyers et que de plus en plus de dirigeants communautaires demandent le gel des loyers, votre propriétaire peut préférer un tel arrangement plutôt que de ne pas recevoir de loyer du tout. Si vous n'avez pas assez d'argent pour couvrir le loyer, voyez d'abord des protections sont disponibles dans votre région, alors essayez de conclure un arrangement de paiement avec votre propriétaire.
                                                    Angela Lang / CNET
                                                Méfiez-vous simplement des propriétaires qui font des demandes excessives. Par exemple, certains demandent aux locataires de remettre leur chèque de relance de 1 200 $ ou tout argent reçu d'un organisme de bienfaisance comme condition pour ne pas déposer une ordonnance d'expulsion. N'acceptez pas des conditions ou des conditions déraisonnables que vous ne pourrez pas respecter, surtout si votre ville ou votre État a mis en place des protections contre de tels arrangements.Si vous êtes préoccupé par votre situation financière de nos jours, envisagez ces cinq façons d'économiser de l'argent pendant la pandémie et obtenez des conseils financiers gratuits de ces six organisations. Et si vous faites partie des millions d'Américains qui recevront un chèque de relance de 1 200 $, assurez-vous de le dépenser judicieusement.