Mercredi 21 Octobre 2020

La pandémie de coronavirus pourrait changer le marché immobilier dans la région


La pandémie de coronavirus modifie le fonctionnement des agents immobiliers et potentiellement l'avenir du marché du logement. (WYDaily / avec la permission de Liz Moore) Alors que la pandémie de coronavirus continue de créer une économie incertaine, les sociétés immobilières locales voient toujours autant de clients, mais virtuellement.
"Nous nous sommes adaptés, mais cela a été un grand changement", a déclaré Liz Moore, présidente de Liz Moore and Associates. "Mais c'est cool de regarder la communauté immobilière se rassembler parce que tout le monde comprend que nous devons être prudents."
Chez Liz Moore and Associates, Moore a déclaré que les agents déplacent de nombreux services en ligne, tels que des journées portes ouvertes virtuelles, et prennent des précautions lors de toute interaction qui doit se produire en personne.
Lorsque la pandémie a frappé, elle a déclaré que de nombreux clients étaient déjà sous contrat et que l'entreprise devait trouver des moyens de finaliser en toute sécurité les fermetures. Ils ont d'abord commencé par les faire dans des parkings avec des masques et des gants, mais maintenant, l'entreprise place les clients et les employés dans des pièces séparées et les connecte par vidéoconférence.
De plus, la caméra Matterport de la société, qui crée des vidéos 3D, devient essentielle pour offrir une expérience aussi proche que possible.
John Wilson, courtier principal et propriétaire de Coldwell Banker Traditions, a déclaré que son entreprise avait également pris des précautions supplémentaires pendant son fonctionnement. Wilson a déclaré que la société opérait déjà en ligne afin d'engager les clients de multiples façons.
Maintenant, ils ont dû intensifier ce travail.
"L'une des choses les plus importantes que nous trouvons pour nous est l'engagement", a-t-il déclaré. "Donc, cet engagement virtuel a été important pour leur montrer que nous sommes en sécurité et qu'ils sont en sécurité."
L'entreprise demande également à ses clients de signer une lettre d'engagement, qui indique qu'ils ne présentent pas un risque élevé de propagation du virus. De cette façon, si un client a été exposé ou s'il est déterminé à risque élevé, l'entreprise sait que tout engagement doit se produire virtuellement.
Mais même avec toutes ces nouvelles façons de se connecter, les sociétés immobilières locales voient leurs entreprises changer financièrement.
À l'échelle nationale, le secteur immobilier est resté assez stable malgré l'évolution de l'économie, selon la National Association of Realtors. Une enquête réalisée par l'association a montré qu'environ 74% des agents immobiliers ont déclaré que leurs clients ne réduisaient pas les prix d'inscription pour attirer les acheteurs. Ces données suggèrent que les vendeurs restent calmes et continuent d'avancer malgré la pandémie.
Mais Moore a déclaré qu'il y avait encore beaucoup de vendeurs dans la région qui étaient mal à l'aise de vendre leur maison pendant la crise sanitaire, soit en raison de la stabilité financière, soit parce qu'ils ne voulaient pas que des étrangers viennent chez eux, ce qui pourrait les exposer à un risque d'infection.
"Nous demandons donc aux vendeurs:" Avez-vous besoin de déménager maintenant? "", A déclaré Moore. "Parce que sinon, ce pourrait être une bonne idée d'attendre."
Moore a déclaré que le nombre de ventes avait baissé d'environ 20% en avril par rapport à la même période l'an dernier. Mais cette baisse est intervenue après que les entreprises aient atteint un record, en hausse de 60%, en mars. Donc, avec ces chiffres, Moore a déclaré qu'elle s'attend à ce que la tendance se poursuive aussi longtemps que durera la commande à domicile, mais que le marché pourrait rebondir assez rapidement.
Même avant le déclenchement de la pandémie, il y avait une forte demande de logements mais une pénurie de stocks, a déclaré Wilson. Wilson a déclaré qu'il pensait qu'il y aurait un rebond de la demande de logements une fois la pandémie terminée.
Il pourrait également y avoir une croissance des ventes. Wilson a déclaré que lorsque les gens sont coincés à l'intérieur, ils apprennent les limites de leur maison et trouvent du temps pour travailler sur des projets qui les rendent plus susceptibles de se vendre.
Wilson a également déclaré que la région pourrait voir un afflux d'acheteurs alors que de plus en plus de personnes se retirent dans les environnements ruraux.
«Nous sommes un marché rural, mais il y a eu une forte demande de propriétés urbaines depuis 2008», a-t-il déclaré. "Au cours des deux dernières années, cela a été en transition et maintenant les gens dans ces zones urbaines ont tellement souffert pendant cette période, que je pense qu'il pourrait y avoir une réelle demande de propriétés rurales."
Mais à mesure que l'ordre de rester à la maison se poursuit, il n'y a aucune prédiction sur la façon dont cela affectera le marché du logement dans la région.
«C'est un marché solide», a déclaré Wilson. "Et [companies] ont été très efficaces pour travailler en toute sécurité et pratiquement pour répondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs en ce moment. » HISTOIRES CONNEXES: Soyez toujours informé. Cliquez ici pour recevoir les dernières nouvelles et informations dans votre boîte de réception